驅逐租霸
2024年1月19日
| 在香港，有很多人擁有物業，甚至是多於一個物業，在這個情況下，人們便可把物業租出去，以增加收入，又可以支持按揭供款。 |
| 但是，事情未必是這麽如意，有一些時候，就算多麽的小心，在簽訂租約前，把租客的背景作出查核，也有可能出現不合作的租客，他們不依租約繳付租金，但是也持續地佔有閣下的物業，不願離開，成爲租霸。 |
| 面對如此情況，在現行情況下，因犯刑事法的風險和租客是有土地專屬佔領權，正確的收樓途徑不會是自行强行破門收回物業，而是向法院申請取得命令允許業主取得佔領權。 |
| 但是，這不是一個簡單的程序，這是一場正式的官司，不是只把租約交與法庭批閲便可獲得命令。 |
| 業主無論如何也要妥善準備申索文件，把租出内容明細寫出，這一包括每月租金，繳付狀況清楚寫出，而租客也可就細節作抗辯，甚至作反申索，如租住也破壞其財產，這也可由律師協助作出。 |
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