驱逐租霸
2024年1月19日
| 在香港，有很多人拥有物业，甚至是多于一个物业，在这个情况下，人们便可把物业租出去，以增加收入，又可以支持按揭供款。 |
| 但是，事情未必是这么如意，有一些时候，就算多么的小心，在签订租约前，把租客的背景作出查核，也有可能出现不合作的租客，他们不依租约缴付租金，但是也持续地占有阁下的物业，不愿离开，成为租霸。 |
| 面对如此情况，在现行情况下，因犯刑事法的风险和租客是有土地专属占领权，正确的收楼途径不会是自行强行破门收回物业，而是向法院申请取得命令允许业主取得占领权。 |
| 但是，这不是一个简单的程序，这是一场正式的官司，不是只把租约交与法庭批阅便可获得命令。 |
| 业主无论如何也要妥善准备申索文件，把租出内容明细写出，这一包括每月租金，缴付状况清楚写出，而租客也可就细节作抗辩，甚至作反申索，如租住也破坏其财产，这也可由律师协助作出。 |
| 江炳滔律师事务所 ©版权 BKIP 2024 |
|---|
律师团队
网上查询