驱逐租霸
2024年1月19日
在香港,有很多人拥有物业,甚至是多于一个物业,在这个情况下,人们便可把物业租出去,以增加收入,又可以支持按揭供款。 |
但是,事情未必是这么如意,有一些时候,就算多么的小心,在签订租约前,把租客的背景作出查核,也有可能出现不合作的租客,他们不依租约缴付租金,但是也持续地占有阁下的物业,不愿离开,成为租霸。 |
面对如此情况,在现行情况下,因犯刑事法的风险和租客是有土地专属占领权,正确的收楼途径不会是自行强行破门收回物业,而是向法院申请取得命令允许业主取得占领权。 |
但是,这不是一个简单的程序,这是一场正式的官司,不是只把租约交与法庭批阅便可获得命令。 |
业主无论如何也要妥善准备申索文件,把租出内容明细写出,这一包括每月租金,缴付状况清楚写出,而租客也可就细节作抗辩,甚至作反申索,如租住也破坏其财产,这也可由律师协助作出。 |
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