大廈管理與預設業權份數
2024年3月19日
| 香港大廈管理，一大眾人住在同一大廈内，總有很多的紛爭。這又不外乎管理費的爭端，公共地方的爭端，大廈維修的爭端。 |
| 當然，凡是有爭端，便應該據法理去爭辯，這其中很重要的就是大廈的公契，大廈的公契内有大量的條文去規範各方面，尤其是居民在大廈内應有的表現。 |
| 但是，即便以上，在很多時候，大廈内議事的權利，是依據大廈公契内的業權份數。每戶持的份數越大，投票權越大。 |
| 但是，又要明白，這個份數，在很多時候，不是單純的每戶平均分配。某些單位，即使面積不是大很多，卻持有比一般業戶大的份數。這是沒有什麽特別道理，什麽公平不公平。這是合約精神，大廈公契本身就是一合約，由最原先的業主共議的。 |
| 故購買樓宇之人其實在購買前就先要注意此。 |
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