大廈公用地方可否被逆權侵佔？
2019年06月18日
| 香港土地昂貴，居民住宅面積不大。 |
| 有些時候，居民也會佔用了其他地方，也不是新鮮事。 |
| 這些情況，在舊式多層住宅大廈也很常見，當中業主小則將鞋等雜物放在自家門前長期存放，多則將自家門前一部分公共走廊用鉄閘圍封起來，禁止他人出入。 |
| 年月飛逝，過了超过十二年，那些業主能否有可能成功申請逆權侵佔，把佔有的土地正名，成為自己名下的土地？ |
| 依現行案例，要成功這樣申請，並不容易，因受制於兩點： |
| 1. 各業主自購買樓宇後，已承繼上任業主義務，受大廈公契管制，不可佔有公共地方； |
| 2. 從法理角度，大廈公共地方是所有業主共同擁有的地方，因此道理上不能構成你侵佔了「自己」的地方從而喪失了逆權侵佔的基礎。 |
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