共同擁有的物業
2022年7月1日
| 在香港物業土地是珍貴的資源，這不論是在鄉郊土地或是在市區大廈，情況也是一樣。 |
| 這些物業，會來自於不同的來源，有一些是自行單獨購買，單名字擁有，有一些則是聯名購買，不論是聯權擁有或是分權擁有，聯權擁有是物業權益。各人共同持有而在法理人權益無分彼此之情況，這在夫妻之間常見之情況；反之，分權擁有則各持有人有明確的持有分數，這樣情況多出現在非夫妻的關係的持有，例如兄弟而這也多是由於物業是由先人遺產傳承下來。 |
| 共同持有的物業，如情況可以，則可以一同居住或一同向出租出而獲得收入。 |
| 但是，如有紛爭，例如一方獨佔物業而驅逐另一方抑或是租出了物業但又獨佔了租金。 |
| 如情況持續，除了可以申請追回屬於自己那份的租金，更可以向法院申請下一個命令，强制要求把物業在一個特定時間内賣向外人，這是因爲，如各業主相持不下，物業的利益難以享受，對其中一方是不公平的，頒令將之賣出，便可解決紛爭，各自取回自己的財富。 |
| 這個申請，可由律師協助代爲處理，要編寫誓章證據，而不是單單是其中一位業主便可以。 |
| 最終，如有反對，法院也會開聆訊進行審訊。 |
| 另一業主，如有反對，也要編寫誓章反對對方提出的故事，更要向法方指出離開物業所受的苦和慘況供法院考慮。 |
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